الأسئلة الشائعة
يتضمن استثمار العقارات خارج الخطة شراء عقار قبل اكتماله، عادةً استنادًا إلى خطط المشروع ووعود المطور. إنه شائع في المناطق التي تتطور بسرعة مثل دبي، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من أسعار أولية أقل والتقدير المحتمل في قيمة العقار بحلول موعد الاكتمال.
يقدم المطورون أسعارًا أقل وخطط دفع مرنة للعقارات خارج الخطة لجذب التمويل المبكر لتطوير المشروع. تتيح لهؤلاء الحوافز للمستثمرين الدخول إلى السوق بتكلفة أقل مقارنة بشراء العقارات المكتملة.
تتمتع دبي بإطار قانوني قوي لحماية مشتري العقارات خارج الخطة، بما في ذلك قانون الضمان، الذي يضمن أن جميع أموال المستثمرين تُحتفظ في حساب آمن وتُستخدم فقط لأغراض البناء. بالإضافة إلى ذلك، تراقب هيئة تنظيم العقارات (RERA) جميع المعاملات لضمان الشفافية والمساءلة.
لحماية استثمارك، تأكد من تسجيل عقارك في خدمة Oqood، التي تضمن حقوقك حتى قبل الاكتمال. كما يُنصح بالاستثمار من خلال المطورين الذين يلتزمون بتعليمات RERA ولديهم سجل حافل.
تشمل الفوائد أسعار شراء أقل، وإمكانية عالية للتقدير الرأسمالي، وخطط دفع مرنة، ومرافق حديثة. بالإضافة إلى ذلك، تعني سياسة دبي الخالية من الضرائب أن الأرباح والعوائد الإيجارية من الاستثمارات العقارية لا تخضع للضرائب، مما يعزز الربحية.
نعم، سوق العقارات في دبي مفتوح للمستثمرين الأجانب، ولا توجد قيود على الجنسية. يمكن للأجانب شراء العقارات خارج الخطة بحرية، مستفيدين من نفس الحمايات القانونية التي يتمتع بها المشترون المحليون.
نظرًا لمصداقية المطور، وموقع العقار وإمكانياته، والحمايات القانونية المتاحة، وقدرتك المالية. يمكن أيضًا أن يوفر استشارة وكيل عقارات متخصص إرشادًا ومساعدة في التنقل في عملية الاستثمار.
اختر مطورًا لديه سجل حافل في إكمال المشاريع في الوقت المحدد وبمعايير عالية. تحقق من تسجيلهم في RERA، ونجاحات المشاريع السابقة، وآراء المستثمرين السابقين.
تواصل معنا
استخدم نموذج الاتصال الخاص بنا للتواصل بسهولة. استفسارات، وتغذية راجعة، أو خطط استثمارية مستقبلية، تواصل، ولنبدأ الحوار اليوم.